Кейт Рафтер, молодая женщина, пережившая травму в Ираке и только что потерявшая мать, возвращается в родной, но теперь пустой и безрадостный дом. В попытках справиться с горем она начинает разбирать вещи покойной и постепенно замечает странные закономерности и тревожные детали, которые указывают на то, что её соседи ведут себя более чем подозрительно.
Чем глубже Кейт погружается в расследование, тем яснее становится, что тихий соседский дом скрывает какую-то мрачную тайну, напрямую связанную с её семьёй. Её любопытство перерастает в одержимость, но каждое новое открытие не приближает к разгадке, а лишь усиливает чувство надвигающейся и необъяснимой опасности, исходящей из-за забора.